Tra coloro che non godono dell’esenzione abbiamo i possesori di abitazioni di lusso, cioè quelle classificate nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) oppure A9 (castelli) le quali, se adibite a prima casa, beneficiano dell’aliquota ridotta e delle detrazioni stabilite dal comune.

Gli altri proprietari di case invece possono stare tranquilli, poichè esenti automaticamente… Sono esenti da ICI anche le pertinenze della prima casa come box, cantine, garage e soffitte, ma bisogna esaminare la situazione comune per comune.

Questo perchè il comune di residenza può ad esempio avere deliberato un numero massimo di pertinenze agevolate, l’esonero varrà solo per quelle e non per altre, quindi occorre informarsi con molta attenzione presso il proprio comune, al fine di evitare brutte sorprese.

Niente ICI anche per chi possiede immobili che il comune ha assimilato ad abitazione principale  come propria delibera o regolamento… ad esempio abitazioni date in uso gratuito a parenti che vi risiedono, appartamenti a disposizione del cittadino italiano residente all’estero, o appartamenti di anziani che risiedono in case di cura. Sarà comunque sempre il regolamento comunale a decidere caso per caso.

Chi dovrà pagare potrà farlo utilizzando il nuovo bollettino postale, oppure tramite la delega modello f24. Le modalità di calcolo restano le stesse di sempre: si paga il 50% di quanto versato l’anno scorso e poi a dicembre si paga il conguaglio in base alle aliquote e detrazioni fissate dai singoli comuni per il 2009.