Commenti a: Spese condominiali: che succede se non si paga?

Di: grazia

grazia — Sun, 05 Feb 2012 15:48:19 +0000

buon giorno vorrei farle una domanda, in un condominio di 4 piani chi abita a piano terra tocca anche a loro pagare il condominio? grazie aspetto vostra risp

Di: michele

michele — Mon, 23 Jan 2012 13:02:25 +0000

Ciao,
se acquisto un appartamento nel 2012 da un venditore che non ha pagato le rate degli anni 2010-2011, l’amministratore condominiale si rivarrà su di me per avere quelle vecchie rate non pagate oppure sarà messo in mora solo vecchio proprietario?
Grazie.
Michele

Di: pierluigi

pierluigi — Thu, 19 Jan 2012 10:32:14 +0000

Buongiorno. E’ stato deliberato a carico della mia porzione immobiliare la spesa per lavori rifacimento facciata per eur 38.000 ca. prima del rogito notarile avvenuto nel giugno 2011 in cui peraltro mi assumo l’onere di pagare le residue spese straordinarie per eur 31.000 (eur 7.000 gia’ pagate dal precedente proprietario). I lavori della ditta sono circa a meta’ sull’edificio ma nessun lavoro e’ stato eseguito nella mia porzione posta al piano terra. Posso, a mia tutela, rifiutarmi di effettuare il pagamento fino a che non saranno iniziati i lavori, anche se l’assemblea a suo tempo (2009) aveva deliberato rateazioni per me ormai scadute?(l’amm.re intima il pagamento pena l’avvio di azioni legali). Quali armi ho a mia difesa per non pagare prima che inizino i lavori, in quanto ho paura che la ditta gai’ in contenzioso con alcuni condomini per alcuni errori nel rifacimento poggioli interrompa per vari motivi (ad es. difficolta’ economiche, morosita’ nei confronti della ditta che ha fornito i ponteggi etc.)? I lavori erano previsti dal capitolato da finire entro giugno 2012 ma probabilmente si andra’ anche oltre. Lo stesso capitolato prevedeva pagamenti a stato avanzamento lavori. Visto l’importo che dovrei pagare, in caso di decreto ingiuntivo potrei temporeggiare un po’. In che ordine di grandezza sono le spese legali dell’eventuale pignoramento che subirei e sono a mio carico?

Di: Caterina

Caterina — Sat, 14 Jan 2012 10:02:57 +0000

Nel mio mega-condominio costituito di 6 torri, ci sono almeno 10 condomini che non pagano alcuna spesa comune.L’amministrazione ha fatto ingiunzioni e tutto ciò che serve ma nell’attesa l’anno scorso ci ha chiesto 180 Euro a inquilino per coprire il disavanzo e quest’anno ben 530 Euro!!Siamo tenuti a pagare per gli altri?So che esiste una sentenza della Cassazione del 2008 che esenta i condomini “virtuosi”dall’affrontare situazioni orrende come la mia attuale.Grazie se mi può aiutare concretamente.Caterina

Di: Daniele

Daniele — Wed, 11 Jan 2012 13:20:56 +0000

Ciao,
mi chiamo Daniele ho sempre pagato tutte le spese di condominio !! cosa faccio se dopo 5 anni di vari avvisi nella bacheca della scala, varie riunioni e avvisi verbali ho i “soliti” problemi che:
1) alcuni condomini gli sgocciola il condizionatore.
2) alcuni condomini buttano rifiuti di qualsiasi genere dai loro balconi assorbenti, mozziconi di sigarette, pietre, carta igieni sporca…. e altre cose più schifose !!!! talvolta anche rovinandomi capi d’abbigliamento e oggeti da giardino.
essendo che abito in affitto al piano terra e possiedo una villetta in un condominio/residence.
l’amministratore e caposcala sono a conoscenza dei fatti e mi hanno comunicato che loro non possono farci nulla che non dipende da loro.

Di: Zerospese

Zerospese — Fri, 06 Jan 2012 18:00:49 +0000

@giorgio non esiste: tu hai fatto il lavoro per il condominio ed è il condominio che ti deve pagare e se manca una quota la metteranno in più i condomini che poi si rivarranno con chi non paga.

Di: giorgio de monte faginto

giorgio de monte faginto — Thu, 05 Jan 2012 18:46:12 +0000

sono il titolare di un’impresa ho eseguito dei lavori in un
condominio di 6 famiglie tutti hanno pagato la quota tranne
una il condominio ha scaricato il problema a me,come devo procedere x recuperare la quota mancante?

Di: Zerospese

Zerospese — Mon, 02 Jan 2012 10:48:45 +0000

@Sandra: non dovrebbe essere giusto, in particolare per il pagamento dell’acqua da 2 a sette cambia molto, però è da rilevare che l’amministratore avrà già fatto tutte le divisioni per l’anno corrente ed ora dovrebbe indire una nuova riunione condominiale per ridistribuire tutti i pagamenti… tanto vale aspettare.

Di: Zerospese

Zerospese — Mon, 02 Jan 2012 10:46:30 +0000

@monica. Se i costi superano il preventivo la ditta esecutrice, prima di proseguire, era obbligata ad informare il condominio con il nuovo prezzo. Ci doveva quindi essere una riunione urgente per approvare il nuovo preventivo. O, quantomeno, l’amministratore doveva dare l’ok. Se la ditta non ha informato nessuno ora non può pretendere di prendere più soldi, a meno che la cifra non superi di poco il preventivo.

Di: sandra

sandra — Sun, 01 Jan 2012 16:12:14 +0000

ho comprato un appartamento nel mese di novembre 2011 a una famiglia que eravano in 7 persone invece io sono io e mia figlia de 11 anni l’amministratore mi ha detto que debo continuare a pagare lo stesso che pagaba la vecchia famiglia fino cuando cambie la gestione que e in aprile e giusto questo? un altra domanda que mi ha detto que debo lasciarle 250 euro in garanzia come nueva propietaria e giusto questo?