casa31La crisi, oltre ad avere gli effetti deleteri di cui abbiamo ampiamente parlato su queste pagine, ha anche un effetto positivo: i prezzi del mattone si stanno abbassando in tutta Italia (ovviamente con le dovute variazioni dovute alle zone ed alle città) e la tendenza generale per il prezzo del mattone è al ribasso (e scenderà ancora).

I motivi della discesa sono parecchi: la necessità di liquidi da parte di chi vende e la maggiore difficoltà nell’ottenere mutui (e sarà ancora più difficile nei prossimi 12 mesi) creano una situazione che porta all’abbassamento dei prezzi (e scenderanno ancora un poco).

Per questo motivo, coloro che possono permettersi l’acquisto senza necessariamente ricorrere ad una banca (ma magari chiedendo a genitori o parenti) si stanno guardando intorno seriamente. Del resto, come già detto, il momento è quello giusto.

Quello che sta cambiando è la modalità di ricerca casa: le persone non si affidano più ai soliti intermediari (le agenzie), ma preferiscono cercare la propria casa su internet. Soltanto nel mese di marzo infatti i siti di vendita immobili sono stati visitati da 2,4 milioni di persone.  Ovviamente internet è molto più conveniente di un’agenzia comune ed offre buona visibilità ad un prezzo decisamente accettabile, quando non è del tutto gratuito. Parliamo di 50 euro per tre mesi (per chi mette l’annuncio) contro il 3-4% delle agenzie di vendita, da calcolare sulla somma totale e chiesti sia a chi vende, sia a chi compra (come vedete le cifre sono del tutto differenti).

Questo senza contare il comportamento delle agenzie di vendita, spesso non troppo trasparente o professionale. Molto meglio trattare direttamente con i proprietari, tenendo a mente i consigli che già vi abbiamo dato.
I siti che offrono la vendita (o anche l’affitto) di un immobile sono differenti e diversificati: si va dal sito che mette il semplice annuncio a quello che offre un vero e proprio tour virtuale della casa, a seconda delle esigenze del venditore. Ovviamente è sempre meglio, prima della stipula del contratto, vedere la casa personalmente ed accertarsi che sia in ottime condizioni.